Je suis partout et tout le temps, je cherche donc des moyens toujours plus rapides pour trouver des biens. Aujourd’hui, je vous partage mon avis sur LeBienRentable.
C’est une plateforme qui propose uniquement des biens rentables dont certains en exclusivité.
J’ai aujourd’hui beaucoup de business à gérer ce qui implique du temps à gagner au quotidien. Cette plateforme propose 200 biens par mois avec des rentabilités allant parfois jusqu’à 23%.
Mais pourquoi est-ce que je me suis tourné vers cette plateforme ?
Analyse des biens proposés
On va décortiquer ensemble une annonce.
Tout d’abord, elle commence par le constat actuel du bien comme les travaux qui ont été faits, l’emplacement du bien, le type d’exploitation. Vous retrouverez également la division des compteurs, la cause de la vente, le nombre de lots si c’est une copropriété…
Ce que je trouve intéressant, c’est le détail des chiffres et la recherche qui a été faite en amont.
En effet, les frais de notaire sont stipulés, les loyers détaillés de manière claire et en hors-charges. La rentabilité et le cashflow sont mis en valeur.
Une estimation des travaux est faite ce qui m’a permis de gagner énormément de temps et ce qui est extrêmement intéressant s’ il s’agit de quelque chose qui vous effraie.
Également, LeBienRentable permet d’analyser les éléments chiffrés de son secteur avec la moyenne haute et basse du prix au m² et des loyers au m². Ça permet de se positionner par rapport à la concurrence.
Vous retrouverez une analyse de secteur détaillée et schématisée. Ce qui permet d’avoir en un coup d’œil le nombre d’entreprises, d’habitants, de logements vacants…
Ce qui m’a attiré et le fait que cette plateforme ne propose pas seulement des annonces mais des projets par l’optimisation possible des biens. Vous retrouverez également une analyse du mode d’exploitation suivant l’emplacement et le type du bien.
Au niveau de la gestion, les annonces sont actualisées tous les quinze jours et les partenariats permettent des annonces exclusives sur le marché. Un vrai point fort !
On voit que l’équipe a travaillé sur chaque annonce.
Rapidité de temps de recherche grâce à la plateforme LeBienRentable
D’abord, un énorme plus, le contact direct du propriétaire ou de l’agent est joint sur chaque annonce. Rapide et efficace, et du coup sans commissionnement supplémentaire !
Il y a des annonces du bon coin. Mais c’est un gain de temps et ce sont les annonces les plus qualitatives du bon coin.
Cependant il n’y pas que ça. Sites de notaires, sites de réseaux et sites d’agences plus ou moins petites. Les propositions sont multiples et offrent un large éventail de possibilités.
Ce site s’adresse aux personnes ayant peu de temps. En dessous d’une heure par jour il n’y a pas mieux car plus de 15 biens sont publiés quotidiennement.
Finalement, j’ai vu énormément de biens que je n’ai jamais trouvé moi-même notamment ceux publiés en “off-market”.
Mon avis sur LeBienRentable concernant le contenu supplémentaire
Premièrement, le service est complet et en plein développement !
Par ailleurs, beaucoup de bonus secondaires sont à dispositions :
– L’analyse de chaque département de la métropole
– Une formation en 9 modules (Comment calculer sa rentabilité ? Comment trouver un locataire solvable ? Le dossier bancaire ! Et pleins d’astuces)
– Un coaching bi-mensuel avec des spécialistes de l’immobilier
– Un programme d’affiliation pour les nouveaux entrants. Elle peut revenir gratuite, ce qui est mon cas 😉
– Un groupe WhatsApp privé permettant d’échanger des informations utiles à tout moment
– Des articles hebdomadaires sur les notions immobilières (rentabilité locative …)
Le temps c’est de l’argent
Cette plateforme est un excellent moyen d’en économiser.
Très accessible, très fluide d’utilisation, vous retrouverez des biens à moins d’une heure de chez vous. La négociation a été faite au préalable, il ne vous reste plus qu’à choisir votre bien suivant votre propre stratégie.
A mon avis, LeBienRentable est efficace même pour la vente de bien de particuliers ou d’abonnés, en effet ça été mon cas. J’ai eu deux immeubles vendus par ce biais sur deux villes d’environ 10 000 habitants et de manière très rapide !
Alors si vous aussi vous voulez gagner du temps sur la recherche afin de le décerner pour d’autres tâches, faites comme moi. Je vous mets le lien du site LeBienRentable afin que vous puissiez y jeter un coup d’œil.
Je vous dis à très bientôt !
