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Dans cet article, je vais vous présenter mon nouvelle achat insolite… Lequel ? Acheter une église !

Vous vous demandez sûrement pourquoi un tel achat ? Quel projet et quel stratégie pour ce bâtiment qui sort de l’ordinaire !

Nous verrons en détail son historique ! Nous procéderons à la visite de ce bâtiment qui recèle bien des secrets (en plus, la visite guidée en vidéo !) ! et enfin je vous présenterai ce que je vais en faire, quel sont nos projets concernant ce bien qui sort de l’ordinaire !

Vous trouvez cet achat fou ? Il l’est ! Et vous allez tout savoir dans cet article !

1) Historique de l’église

Aujourd’hui, je vous présente mon nouvel achat … Acheter une église en plein centre-ville de Castres, une ville de 50 000 habitants dans le Tarn (81).

Je n’aurai jamais pensé le faire… Mais… C’est chose faite ! Acheter une église.

Elle se situe juste en face d’un des plus grands parcs de la ville.

Je vous ferai une prochaine vidéo pour vous parler chiffre !

Initialement, la décision de sa construction a été prise en 1889, un an plus tard les travaux ont commencés.

En outre, ce bâtiment est d’ailleurs considéré comme un « local commercial » et non un lieu de culte.

Cette église, qui a été fini de construire en 1893 (vous retrouverez toutes les informations sur sa page WIKIPEDIA). Les premières religieuses peuvent dès lors prendre place, en son sein.

Elle a été en activité jusqu’en 2009 après 116 ans d’histoire.

De 2009 à 2012, le bâtiment a été laissé à l’abandon. C’est pendant cette période que l’Eglise à été désacralisé (Toutes les croix ont été enlevées, l’autel démonter …) par les institutions de l’église.

En 2012, un particulier l’a racheté, à effectuer des travaux de toiture, mais n’a jamais réalisé son projet qui reste encore inconnu aujourd’hui.

Pratiquement 10 ans après, nous nous sommes intéressés à ce monument et le rachetons afin de le transformer en salle d’événementiel haut de gamme. Très atypique, mais oui, j’ai acheté une église !

Aujourd’hui, ce patrimoine local n’est pas relié à l’électricité. Tout simplement car les dépendances (couvent, annexe etc …) étaient pourvues de compteur mais ont été vendu bien avant. Donc à l’heure actuelle, pas d’eau, ni électricité, ni évacuation.

Il ne reste donc que le cœur principal du bâtiment.

2) Acheter une église, la visite !

L’entrée est très impressionnante, s’élevant sur des grosses pierres de taille.

Le cœur de l’église est accessible après un sas laissant place à une magnifique grande pièce au vitraux travaillés et lumineux.

En montant au niveau supérieur, par des escaliers de moins d’un mètre de large, vous accèderai au premier palier. En montant encore, une première tour, avec une magnifique vue sur les toits de Castres.

La hauteur sous plafond démontre un énorme potentiel : 15 mètres de haut et plus de 300 m² pour le corps de l’église.

La toiture a été remaniée il y a 10 ans. Enorme avantage, qui dans le cas contraire, aurait pu accélérer la détérioration de l’église.

Sous l’église, on retrouve une cave qui fait la superficie totale de l’édifice, entièrement bétonnée.

L’ensemble est accompagné d’une terrasse au niveau de la première tour de 9 m² et une cour au niveau du sol de 15 m².

Une seconde terrasse sur la façade de l’édifice vous donne une très belle vue sur le parc du Mail situé en face. Il s’agit d’un parc à l’anglaise, qui fait, lui aussi, entièrement parti du patrimoine de la ville.

3) Le projet

Mon but est de conserver le cachet de l’ancien comme j’ai l’habitude de faire. Soyez sûr que ce lieu recèle d’histoire qui ne demande qu’à être valorisée.

Nous ne toucherons pratiquement pas l’aspect général de ce magnifique édifice.

Castres possède un patrimoine vaste et divers. Notre coup de cœur sur ce monument révèle une stratégie de conservation du patrimoine.

En conséquence, la rentabilité n’est pas du tout le but de ce projet.

10 ans d’abandon ont laissé la porte ouverte à une grosse enveloppe de rénovation pour que cette église puisse rester en l’état et démontrer son potentiel à la population locale.

Par contre, rien ne nous décourage. Comme je vous le disais, aujourd’hui considéré comme un local commercial, je suis un amoureux des vieilles pierres. D’ailleurs, c’est pour ça que j’ai, jusqu’à présent rénové des maisons de maitres, hôtel particulier …

Nous garderons un maximum de moulure, de vitraux… Aucune cloison, aucun plancher mais conserverons le corps en l’état en rénovant le plafond.

Donc le but est de garder la nature originelle de l’édifice afin de créer un lieu à but évènementiel haut de gamme et orienté pour les professionnels. Pour des évènements, pour des réunions, des remises de diplômes, expositions, évènements prestigieux…

Par contre, nullement pour des soirées de mariages folles ou un bar à thème mais plutôt quelques choses de qualitatif, haut de gamme.

Conclusion

Nous garderions la nature du lieu, ses souvenirs et son prestige.

Je vous présenterai prochainement les chiffres, le business plan, le financement…

Voilà pour cet achat atypique. Comme vous le savez, nous adorons les projets originaux, les nouvelles expériences… Et cette église présente un potentiel certain.

Retrouvez l’article concernant l’achat de l’église du Saint Sacrément sur La Dépêche, publié le 05/02/2021 en cliquant ici.

Exemple de rénovation que nous avons réalisés :

Rénovation studio à 23 000€ : chantier terminé / avant/après les chiffres !