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Combien j’ai gagné en 2018 ! Immobilier, dropshipping, infoprenariat …

 

Une année de plus vient de passer c’est le moment de faire le bilan de l’année 2018 et les objectifs de l’année 2019

Comme chaque années je vous fais un article pour voir l’évolution et la réussite ou non de mes objectifs.

Vous pouvez retrouver mes objectifs de l’année dernière dans l’article : Mes revenus chiffrés et mes objectifs pour l’année 2017/2018

 

Il est maintenant temps de les analyser et surtout de voir si les objectifs ont étaient atteints … ou pas …

Je parle ici de revenus bruts, je paye des impôts sur ces revenus ce qui réduit le NET que je touche à la fin de l’année.

Les objectifs de l’année 2018 étaient :

• Revenu immobilier : 10 000 euros
• Bloging (sur 4 blogs) : 4 000 euros
• Bourse : négligeable encore 1 année
• E-commerce : 5 000 euros
• Divers : 1 000 euros

L’objectif était donc de faire 20 000 € par mois de revenus Brut.

 

Il s’est passé plein de choses en 2018 :

• Je devais acheter 1 immeuble de rapport en plus car je pensais ne plus pouvoir emprunter, j’en ai finalement acheté 2 plus 1 appartement seul.
• J’ai vendu un de mes immeubles de rapport au lieu de le rénover
• Déménagé les bureaux de ma société 2 fois dans l’année
• J’ai déménagé de ville sur un coup de tête
• Je me suis lancé dans le e-commerce sur 3 sites au lieu d’un seul
• J’ai eu quelques soucis perso qui m’ont pris énormément de temps pour les gérés (je suis humain^^)

J’ai quand même réussi à faire une bonne partie de ce que je voulais faire en terme de revenus passif et d’investissement.

 

Voici donc le bilan de l’année en décembre 2018 :

 

• Revenu immobilier : 10 000 euros       = 10 000 € / mois

J’ai atteint mon objectif de 10 000 euros par mois de loyer  et même plus puisque je n’ai pas encore mis tous mes appartements à louer car ils sont encore en travaux (achat de l’immeuble en septembre 2018) il me reste donc environ 4000 euros de loyers en plus qui vont arriver.

• Blogging (sur 4 blogs) : 4 000 euros     =  8 300 € / mois

J’ai explosé mon objectif grâce à une idée d’un site de niche que j’ai eu en cours d’année qui m’a rapporté plus de 50 000 €.

• Bourse : négligeable encore 1 année     = négligeable

J’avais prévu de mettre plus d’argent en bourse mais à cause de problème technique de mes virements automatiques je n’ai rajouté que 250 euros en bourse ce qui n’a pas affecté mes dividendes.

• E-commerce : 5 000 euros                       = 5 400 € / mois

J’ai investi dans 2 formations E-commerce en 2018 et j’ai réussi à faire marcher un shop et faire 65 000 euros de chiffre d’affaire en drop shipping en 2018. j’ai d’ailleurs fait une chaîne Youtube sur mon parcours en Dropshipping : Ma chaine Youtube de dropshipping

• Divers : 1 000 euros                                    = 80 € / mois

J’ai lancé quelques petits business pour tester des nouveaux marchés, 1 commence à sortir du lot avec environ 200 euros par mois de revenus automatiques sans rien faire depuis la fin d’année, je vais donc me pencher un peu plus dessus en 2019.

 

Total : 23 780 euros par mois sur les 3 derniers mois de 2018.

 

J’ai également vendu un de mes immeubles et donc encaissé une bonne plus value.

L’objectif de 2018 a donc été atteint, c’est un truc de fou, quand je m’étais donné cet objectif, je ne pensais pas l’atteindre facilement

Je visais au mieux les 15 000 euros par mois. Mais je me suis donné les moyens tout au long de l’année et ma persévérance a fini par payer.

Tout ne s’est pas passé comme prévu, j’ai dû régler pas mal de détails, mais j’ai aussi énormément appris et ce savoir va me servir encore plus en 2019 !

 

Dans quoi j’ai réinvesti cet argent au long de l’année 2018 ?

 

J’ai réinvesti la plus part de ce que j’ai gagné en 2018 dans l’achat cash d’un appartement à 18 550 € (voir la vidéo de cet appartement) (soit environ 1650 € par mois sur l’année)

Dans des frais de gestion et charges de mes appartements (2 800 euros par mois)

Dans des formations et dans la gestion de ma société (2 500 euros par mois)

Nouveau projet et test de projet : (1500 euros par mois)

 

J’ai augmenté légèrement mon train de vie car j’ai déménagé dans un de mes appartements plus grand que mon précédent. J’étais dans un T2 de 35 m² je suis passé à un T3 de 75 m².

Mais vu que j’ai mis mon appartement en saisonnier le différence n’est pas très grande non plus. Cela fait 3 ans que je vie dans un appartement de 35 m², car je voulais garder des faibles charges pour investir plus vite.

2018 à donc été un bon cru !

N’oubliez pas le guide des villes ou investir en 2019 !

 

Et vous ? Dites-moi dans les commentaires quelles sources de revenus vous allez développer en 2019 ?