Niort

Niort

 

 

Évolution de la ville :
Niort a eu une forte croissance dans les années 60-70 (+ 25 000 habitants), et elle est stable depuis plus de 25 ans, donc parfait pour investir.

 

Location saisonnière :
Un peu de concurrence, mais une bonne partie de “particulier” facilement dépassable, avec une bonne décoration et une bonne gestion.

 

Location meublée :
Avec plus de 1000 étudiants chaque année, le marché est présent. Il faut surtout viser : Calyxis – Centre européen de prévention des risques, et
l’IRIAF – Institut des risques industriels assurantiels et financiers (donc des logements plutôt haut de gamme serait une bonne idée).

 

Location nue :
Niort est considérée comme La capital des mutuelles d’assurances, (siège social de : La MAIF, la MAAF, la MACIF, la SMACL, etc …), elles emploient plus de 6000 personnes dans la ville (plus de 10% de la population).
C’est la clientèle qu’il faut visée pour la location.
Elle contient aussi 3 grandes zones commerciales et est très bien desservie (5 sorties d’autoroute)

 

Principaux atouts :
Ville stable, risque quasiment nul si bon investissement avec des locataires qui travaillent dans les assurances.

 

Principaux défauts :
Pas d’inconvénient majeur

 

Mon conseil :
Une ville très bien placée géographiquement, un poumon économique grâce aux compagnieq d’assurance, La location nue se porte très bien. Et au vu de la concurrence, il y a encore quelques places à prendre en location saisonnière.

Laisser un commentaire